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Obligación de declarar los bienes y derechos en el extranjero

La consultante adquiere vía herencia un bien inmueble situado en el extranjero. La adquisición de su titularidad es objeto de conflicto, suscitándose demanda ante los tribunales extranjeros. En 2016 el tribunal confirma la  titularidad. La firmeza y la orden de ejecución de la sentencia tienen lugar en 2017. Su inscripción en el Registro de Propiedad del país foráneo aún está pendiente.

Ante la duda de cuál es la fecha en la que debe entender consolidada a su nombre la titularidad real del inmueble, y en consecuencia, cuándo debe cumplimentarse la declaración del bien inmueble en el modelo 720, eleva consulta a la DGT quien recuerda:

1. La posesión, la propiedad, y los demás derechos sobre bienes inmuebles, así como su publicidad, se rigen por la ley del lugar donde se hallan (CC art.10.1.párrafo primero), por lo que la Administración carece de competencias para su determinación. 2. Las personas físicas y jurídicas residentes en territorio español están obligados a presentar una declaración informativa anual referente a los bienes inmuebles o a derechos sobre bienes inmuebles, situados en el extranjero, de los que sean titulares o respecto de los que tengan la consideración de titular real (RD 1065/2007 art.54 bis). La obligación de presentar la declaración informativa anual derivada de la titularidad del inmueble – modelo 720-, debe cumplirse entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente a aquel al que se refiera la información a suministrar. La presentación de la declaración en los años sucesivos sólo es obligatoria cuando cualquiera de los saldos conjuntos a 31 de diciembre o el saldo medio hubiesen experimentado un incremento superior a 20.000 euros respecto de los que determinaron la presentación de la última declaración.

El "céntimo sanitario" : uno de nuestros casos de éxito

 Mallol Assessors S.L.P nació el 1982 de la mano de Joan Lluís Mallol, cuando surgió el sistema impositivo español. En aquellos momentos, Joan Lluís Mallol estaba como secretario ejecutivo de la Federación de Autotransporte de Tarragona y empezó a trabajar el tema de la fiscalidad en el mundo del transporte en un gabinete profesional.

Uno de los éxitos recientes de Mallol Assessors SLP ha sido la sentencia sobre el céntimo sanitario que ha tenido mucho impacto mediático.

El pasado 27 de Febrero de 2014 el tribunal de justicia de la Unión Europea dictó sentencia através de la cual se declaró que el impuesto denominado "céntimo sanitario"  contravenía el derecho comunitario. Dicha sentencia fue dictada a raiz de un recurso interpuesto por este despacho. Esta resolución permite a muchas empresas, sobre todo vinculadas al sector de transporte beneficiarse del cobro de lo pagado indebidamente por dicho impuesto.

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